סקירת שוק הדירות ביפו: מעיר מוזנחת ליעד מועדף להשקעה
סקירת שוק הדירות ביפו מראה שהעיר הופכת בשנים האחרונות ליעד מועדף להשקעה. רויטל וקובי ראובני מהמשרד המוביל Profiglio לתיווך וייעוץ נדל"ן מציינים שהעיר נמצאת במגמת התברגנות והתשואה משכירויות בה נעה כיום בסביבות ה- 3.5% ברוטו.
אם בעבר נחשבה יפו לאחותה המוזנחת והדחויה של תל אביב, הרי שבמרוצת העשור האחרון היא משילה מעליה בהצלחה יתירה את כל הסטיגמות והתוויות השליליות שהודבקו לה בזו אחר זו בזכות מאות מיליוני השקלים שהשקיעה עיריית תל אביב-יפו במוסדות ציבור, שדרוג תשתיות וריאות ירוקות.
עבודות הפיתוח והשיקום בעיר גררו עמם נחשול של יזמים המשקיעים בפרויקטים יוקרתיים חדשים למגורים, שהבולטים שבהם ממוקמים במתחם נגה, המושבה האמריקאית, צפון יפו ונווה צדק.
בתמונה: דירות ביפו עם נוף לים
ליצירת קשר להשכרה/מכירה של דירות ביפו קובי ראובני 0528572523 kobireuveni1@gmail.com
מכללה אקדמית, שיקום תשתיות ופיתוח מואץ
ממשרד Profiglio מסבירים שהייחודיות והאותנטיות המאפיינים את העיר לצד הפיתוח המואץ ושיקום התשתיות, כמו גם שוק הפשפשים המתחדש והמכללה האקדמית שהוקמה באמצע שנות ה-90 ושלומדים בה מעל ל-4,000 סטודנטים, כל הגורמים הללו הפכו את יפו כאלטרנטיבה אטרקטיבית למרכז תל אביב והובילו לתהליך מתמשך של הגדלת הביקושים לדירות ביפו מצד אוכלוסייה יהודית חזקה.
ממשרד Profiglio מוסיפים שהציר המרכזי של הרכבת הקלה (הקו האדום) הנמצא בימים אלו בתהליכי פיתוח, צפוי לעבור לאורך כלשדרות ירושלים חלק מהצירים המרכזיים ביפו, ולקשר בין יפו לבין מגדלי עזריאלי ומרכז תל-אביב, וכן לפתח תקווה ורמת גן. מהמשרד לתיווך וייעוץ נדל"ן מציינים שהרכבת הקלה תוביל להשבחת נכסי הנדל"ן ביפו בכלל, ובפרט אלו הממוקמים סביב הציר המסחרי הוותיק.
עסקאות לרכישת דירות ישנות לצורכי שיקום ושימור
שוק הדירות ביפו נמצא, כאמור, במגמת ביקושים שרק הולכת ומתחזקת בשנים האחרונות, וניתן למנות כיום אינספור לא מעט פרויקטים חדשים, המוסיפים לעיר נופך של אקסקלוסיביות, וגורמים למחירים לטפס כלפי מעלה ביחס לכלל הנדל"ן בגוש דן, ובפרט כשהדבר נוגע לדירות ביפו השוכנות בקומות הגבוהות והחזית שלהם פונה אל הים.
כמו כן, פרויקט השיקום והשימור בעיר מושך אליו לקוחות רבים המבקשים להתגורר באזור המעניק תחושה יפואית קסומה, אותנטית ואקזוטיות שאיננה קיימת בשום מקום אחר. עם זאת, מומחי הנדל"ן ממשרד Profiglio מדגישים שכשהעסקה מתייחסת לרכישת דירה ישנה לצורכי שיקום ושימור, יש לעשות זאת באמצעות חברה מקצועית בלבד, כזו המחזיקה ברישיון תיווך על פי חוק, שולטת בשוק הדירות באזור ומתמחה בתיווך וייעוץ נדל"ן.
הידעתם? מקור השם יפו